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2018,商业地产你好!

收藏本页】 【打印】  发布时间:2018年1月3日 作者:网站管理员

随着电商发展突飞猛进,很多人唱衰线下实体店已死,虽然关店的店铺很多,但我们同样发现,2017年购物中心等线下商业出现爆发趋势。

 

 

东方之门购物中心外观效果图

 

相关数据显示,2017年全国开业大型项目数量达970个(商业面积≥3万㎡,个别产品线项目或特色项目例外),相当于2016年实际开业项目数量的2倍多;商业体量预估达9851万㎡,是2016年新开业商业体量近2.3倍。

 

由此可见,实体商业非但没有在电商的冲击下消亡,反而有复苏的趋势。

 

2017年商业地产风起云涌

2018年实体商业或将崛起

 

前段时间,观点指数在2017观点商业香港年会发布了《2017年中国商业地产发展年度报告》。《报告》指出,未来萦绕住宅多年的投资属性将逐步减弱,而商业地产将成为下一个投资蓝海。

 

一、住宅市场放缓,众多资本涌入商业地产

受住宅限购政策影响,过去一年中,房地产行业转型进程进一步加快,更多的资本选择进入商业地产

数据显示,2017年前三季度商业地产的投资热情尤为高涨。其中全国办公楼投资4978亿元,同比增长5.4%;商业营业用房11710亿元,同比增长1.4%

 

 

图片来源I视觉中国

 

二、消费升级促使实体消费持续回暖

随着我国经济增长以及国民收入的不断增加,消费升级的热潮在中产阶级中席卷开来——消费者正在买越来越贵的东西。当然,也包括更优质的服务以及体验式的消费需求

消费数据也在印证这一趋势。国家统计局数据披露,20171-9月全国实现社会消费品零售总额增长10.4%,而其中一个显著的特点就是实体消费持续回暖。

 

东方之门购物中心内景效果图

 

三、自我定位,调整业态配比

有业内人士指出,购物中心调整最典型的一点就是业态配比,很多购物广场休闲娱乐与餐饮的占比甚至超过了50%的比例,这也是新开购物广场之所以人气爆棚的重要原因之一。

比如为了迎合消费者的多元化需求,香港金钟的太古广场升级调整,不仅引进了30个新商家,餐饮类店面的数量更是增加了一倍。

 

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四、一站式体验是趋势

消费结构的升级让消费者从单一型的物质消费转而趋向购物、娱乐、办公、酒店等多向型消费,一站式体验购物中心把商品作为“道具”,配套环境作为“布景”,使顾客在集零售、餐饮、娱乐、商务、居住为一体的购物中心中享受到美好的体验。

 

上海恒隆广场外观图

 

东方之门位于苏州园区湖西CBD核心位置,周边白领、高端居住人群、消费结构已基本稳定。东方之门购物中心主打体验与场景,珠宝、服饰、餐饮、文创等创新传统业态,湖景美居、五星酒店、民营博物馆提供多样化服务,力求满足顾客一站式、个性化消费需求。

 

 

*部分图片及数据源于网络

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